プレサンスロジェ梅田

  • 大阪府大阪市北区中津三丁目

  • OsakaMetro御堂筋線 / 中津駅 徒歩3分

  • 2018年築 / 15階建 / 98戸 / RC造

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価格偏差値

48.1
フェア

推定相場価格より3.4%割高

販価
8,880万円
124.1万円/㎡
相場
8,590万円
120.1万円/㎡
4,062
7,081
10,100
13,119
AI査定結果
推定相場価格
8,590万円
120.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,081万円〜10,100万円
99.0万円/㎡〜141.2万円/㎡
推定賃料
22.3万円
0.31万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2026年4月30日
プレサンスロジェ梅田
8,880万円（124.1万円/㎡）/ 8階 / 71.55㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は109.54万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/298,880万円124.1万円8階 71.55㎡ 3LDK南東
2026/03/195,580万円106.4万円3階 52.45㎡ 2LDK南
2026/02/097,980万円122.1万円5階 65.35㎡ 3LDK南東
2026/01/258,480万円126.8万円11階 66.87㎡ 3LDK南東
2025/09/198,350万円127.8万円5階 65.35㎡ 3LDK南東
2025/09/158,580万円131.3万円5階 65.35㎡ 3LDK南東
2025/06/257,980万円119.3万円3階 66.87㎡ 3LDK南東
2025/06/258,780万円131.3万円11階 66.87㎡ 3LDK南東
2025/04/076,480万円102.0万円9階 63.51㎡ 3LDK南東
2024/12/294,980万円94.9万円9階 52.45㎡ 2LDK南
2024/12/156,750万円100.9万円3階 66.87㎡ 3LDK南
2024/11/196,480万円99.2万円5階 65.35㎡ 3LDK南
2024/07/086,170万円97.2万円8階 63.51㎡ 2LDK南東
2024/06/197,620万円106.5万円11階 71.55㎡ 3LDK南
2024/05/206,370万円100.3万円8階 63.51㎡ 2LDK南東
2024/05/176,380万円100.5万円8階 63.51㎡ 2LDK南東
2023/07/185,880万円90.0万円11階 65.35㎡ 2SLDK南東
2023/07/165,960万円91.2万円11階 65.35㎡ 2LDK+S南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例14件の平均平米単価は111.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.7%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/29
プレサンスロジェ梅田
大阪市北区中津三丁目
中津駅3分 8,880万円124.1万円71.55㎡3LDK8階 / 15階建 南東2018年98戸RC
2026/04/15うめきたザ・レジデンス
大阪市北区中津六丁目
中津駅7分 5,280万円95.9万円55.06㎡2LDK7階 / 14階建 南2014年50戸RC
2026/02/18プレサンスロジェ新梅田
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅12分 7,680万円119.7万円64.17㎡3LDK15階 / 15階建 -2021年84戸RC
2026/04/28パークナード新梅田アーバンパレス
大阪市北区大淀中二丁目
福島駅10分 7,980万円121.9万円65.45㎡3LDK2階 / 19階建 西2020年107戸RC
2025/12/13プラネスーペリア梅田北ブライトコンフォート
大阪市北区豊崎七丁目
中津駅6分 6,480万円100.0万円64.81㎡2LDK2階 / 14階建 南2016年96戸RC
2026/03/19プレサンスロジェ梅田North
大阪市北区豊崎四丁目
中津駅5分 6,580万円121.7万円54.06㎡2LDK6階 / 13階建 東2022年56戸RC
2024/05/11ローレルアイ梅田
大阪市北区本庄西一丁目
天神橋筋六丁目駅5分 5,380万円94.7万円56.83㎡2LDK3階 / 15階建 南2013年69戸RC
2026/03/05プレミスト梅田ノース
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅4分 10,400万円135.5万円76.75㎡3LDK4階 / 17階建 南2020年75戸RC
2025/10/18カサーレ梅田プレミア
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅4分 5,780万円104.8万円55.13㎡2LDK6階 / 14階建 東2014年65戸RC
2026/04/12ディオ梅田
大阪市北区中崎西二丁目
中崎町駅2分 6,650万円114.7万円58㎡2LDK4階 / 15階建 南東2014年56戸RC
2025/06/11リビオレゾン梅田カサーレ
大阪市北区中崎二丁目
中崎町駅2分 7,280万円109.8万円66.31㎡3LDK7階 / 15階建 南東2016年112戸RC
2025/02/26ザ・大阪レジデンス梅田
大阪市北区神山町
中崎町駅5分 6,680万円100.1万円66.75㎡3LDK2階 / 13階建 西2015年84戸RC
2024/12/03エステムプラザ梅田
大阪市北区曾根崎一丁目
東梅田駅4分 5,880万円99.8万円58.92㎡2LDK4階 / 15階建 東2014年94戸RC
2026/04/27ウェリス西天満
大阪市北区西天満四丁目
北新地駅5分 7,980万円126.6万円63.05㎡2LDK13階 / 15階建 南2015年56戸RC
2024/03/06ラシュレ扇町公園
大阪市北区天神橋四丁目
扇町駅1分 6,750万円109.7万円61.54㎡2LDK7階 / 14階建 東2023年65戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で36.9%上昇、大阪市北区では11.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（124.1万円）は大阪市北区の平均と比較して30.8%割安です。
2015〜2025年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
126.9万円/㎡
前年比+36.9%
大阪市北区
179.3万円/㎡
前年比+11.6%
大阪府
大阪市北区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレサンスロジェ梅田
所在地大阪府大阪市北区中津三丁目
交通OsakaMetro御堂筋線中津駅徒歩3分
築年月2018年
階数15階建
総戸数98戸
建物構造RC
土地権利所有権

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